Задачи с решением по оценке машин и оборудования

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Задачи с решением по оценке машин и оборудования Аккредитация в Сбербанке. С 1 июня мы находимся в перечне рекомендуемых Сбербанком компаний по оценке. Это значит, что наша компания соответствует требованиям, предъявляемым Сбербанком к деятельности и деловой репутации Оценочной организации. Экспертиза рыночной стоимости арендованных помещений для целей выкупа. Оценка недвижимости Часто собираясь приобретать объект недвижимости покупатель задает себе вопрос: А не будет ли плата за него очень высокой?

Оформить отчет об экспертном определении рыночной стоимости указанного машинного комплекса, а также оценить рыночную стоимость одного автобуса.

Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами: В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Оформить отчет об экспертном определении рыночной стоимости указанного машинного комплекса, а также оценить рыночную стоимость одного автобуса. Ставки дисконтирования составляют: Нормативный срок службы автобусов данной модели 10 лет. Автобусы были приобретены в году по цене долл. Техническое состояние автобусов — хорошее.

Еще через 6 лет эксплуатации автобусы будут проданы за долл. Расходы на продажу автобусов составят долл. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций. Следует отметить, что машины и оборудование характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры.

Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы. Число объектов машин и оборудования в стране и даже в отдельном регионе очень велико.

Следовательно, для оперативного получения и обработки информации об этих объектах необходимо использовать современные компьютерные системы, включая сети передачи данных.

Определение рыночной стоимости машин и оборудования представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку часто в процессе оценки невозможно найти абсолютно идентичный аналог для оцениваемого объекта. Для достижения максимально точной оценки машин и оборудования необходимо использовать три основных подхода: Эти подходы рассмотрены в данной выпускной квалификационной работе на конкретных предложенных примерах.

Дайте определение рыночной стоимости. Какие разновидности рыночной стоимости используются для оценки машин и оборудования? Оценка стоимости оборудования и машин обычно требует оценки таких видов стоимости, как рыночная стоимость, стоимость первоначальная, восстановительная, остаточная, ликвидационная, и страховая.

Понятие рыночной стоимости лежит в основе всей оценочной деятельности. Определение этого вида стоимости сформулировано в Федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": Международная практика оценки машин и оборудования предполагает использование трех видов рыночной стоимости: В оценке машин и оборудования часто задача оценки может состоять в оценке только стоимости воспроизводства или стоимости замещения объекта.

Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки. Стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, идентичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки с применением идентичных материалов и технологии, с учетом износа объекта оценки.

Инфляция и другие структурные сдвиги в экономике приводят к тому, что основные фонды предприятий обесцениваются. Не обеспечиваются нужные объемы накоплений средств для воспроизводства основных фондов.

Основным назначением стоимости воспроизводства и стоимости замещения является начисление бухгалтерского износа амортизации , расчет налогов и статистический учет национального богатства. Для того чтобы избежать искажений действительных значений этих величин, необходима регулярная переоценка основных фондов.

Для того чтобы определить полную стоимость замещения или воспроизводства, необходимо учитывать износ: Укажите основные принципы оценки машин и оборудования. Принципы оценки можно подразделить на следующие три группы: Первая группа включает принципы, основанные на представлениях владельца имущества.

Принцип полезности заключается в том, что ключевым критерием стоимости объекта является его полезность, то есть способность удовлетворять какие-то потребности людей. Исследовать полезность оцениваемого объекта, — значит, определить, для кого, для каких целей и в силу каких свойств интересен данный объект, кто принципиально может быть его возможным покупателем инвестором , как может измениться полезность объекта в перспективе и под влиянием каких причин.

Принцип замещения исходит из того, что цена на объект, которую может предложить возможный покупатель, не превысит сложившиеся на рынке цены на аналогичные по назначению и потребительским свойствам объекты. На основе данного принципа построены широко распространенные в практике оценки методы сравнительного подхода, когда стоимость определяется сравнением с рыночными ценами на аналогичные и идентичные объекты.

Принцип ожидания подчеркивает готовность покупателя инвестора вложить свои средства на приобретение или на изготовление объекта в настоящее время, ожидая получение доходов выгод от владения данным объектом в будущем.

Данный принцип открывает возможность определить стоимость объекта на текущий момент времени на основе прогноза будущих доходов при эксплуатации объекта и приемлемой для покупателя инвестора норме доходности на вложенный капитал. Тем самым закладывается методологическая база для реализации доходного подхода при оценке.

Вторая группа включает принципы, обусловленные факторами функционирования объекта и его взаимодействия с другими объектами имущества. Принцип формирования стоимости под влиянием факторов производства заключается в следующем. Оцениваемый машинный комплекс, с помощью которого производится какая-либо продукция или выполняются какие-либо работы, рассматривается как подсистема в производственной системе предприятия, доходность которой, как следует из экономической теории, определяется четырьмя факторами: Чистый доход — результат действия всех четырех факторов, и поэтому на основе оценки дохода определяется стоимость всей производственной системы.

Для оценки стоимости машинного комплекса нужно либо установить его долю вклад в формирование дохода всей системы, либо применить метод остатка, то есть искомая стоимость комплекса получается вычитанием из стоимости всей системы стоимости других активов недвижимости, земельного участка, нематериальных активов и гудвилла.

Принцип вклада применительно к машинам и оборудованию состоит в том, что оснащение объекта дополнительными устройствами, расширяющими функциональные возможности объекта, не приводит к росту стоимости объекта на величину затрат по приобретению и установке этих устройств.

Вклад дополнительных устройств, в прирост стоимости объекта определяется тем, насколько повышается доходность функционирования объекта от применения этих устройств. Например, если технологическую машину оснастить роботом для автоматизации вспомогательных операций, то стоимость полученного технологического комплекса будет определяться производительностью, надежностью, экономичностью и другими показателями, влияющими на доходность его функционирования.

Таким образом, любые добавочные элементы к машине оправданы тогда, когда получаемый прирост стоимости машины превышает затраты на приобретение этих элементов. Принцип сбалансированности пропорциональности применительно к машинам, оборудованию и транспортным средствам следует понимать так, что все объекты, входящие в машинный комплекс, должны быть согласованы между собой по пропускной способности и другим характеристикам.

При не соблюдении данного принципа добавление еще одного или нескольких объектов в состав комплекса не дает адекватного роста производственной мощности, а, следовательно, и стоимости машинного комплекса.

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования требует того, чтобы оценка стоимости объекта, который может быть использован по-разному, производилась при условии его наилучшего и наиболее эффективного использования. Применительно к машинам, оборудованию и транспортным средствам согласно этому принципу любая машина должна оцениваться, допуская, что она применяется по прямому назначению, обеспечивается полная загрузка машины во времени и по мощности, соблюдаются правила технического обслуживания и ремонта, поддерживается нормальный режим эксплуатации, рабочий персонал имеет соответствующую квалификацию.

Трудности с соблюдением данного принципа возникают тогда, когда оценивают объекты, обладающие многофункциональностью и несколькими сферами применения. Например, трактор может применяться и на строительной площадке, и на сельскохозяйственных работах, и на промышленном предприятии.

Доходность трактора в каждой сфере применения разная, соответственно разной будет и оцениваемая стоимость. В качестве базовой сферы применения для оценки трактора оценщик выберет ту, в которой наиболее полно реализуются функциональные возможности этой машины. В третью группу входят принципы, непосредственно связанные с рыночной средой.

Принцип соответствия объекта требованиям рынка. Один и тот же объект разными категориями покупателей инвесторов оценивается по-разному. Например, комфортабельный легковой автомобиль высоко ценится в условиях города, тот же автомобиль не представляет особой ценности для сельского жителя особенно в условиях бездорожья.

Если в некотором регионе имеется много промышленных предприятий, то на местном региональном рынке будет повышенный спрос на станки, пресса и другие технологические машины, соответственно и цены на это оборудование будут не низкими.

В силу данного принципа обязательным элементом процедуры оценки должен быть анализ рынка, установление соответствия оцениваемого объекта запросам рынка. Принцип ориентации на равновесные цены требует того, чтобы при оценке использовались равновесные цены аналогов.

Из теории ценообразования известно, что на нормально функционирующем рынке цены стабильны и стремятся к равновесному уровню, при котором наступает соответствие между спросом и предложением. Равновесные цены можно назвать также согласованными, справедливыми ценами, одинаково выгодными и продавцам, и покупателям.

Стоимость, рассчитываемая при оценке по этим ценам, также становится справедливой стоимостью. Принцип учета характера конкуренции состоит в том, что товарные рынки могут существенно различаться по характеру и состоянию конкуренции и соответственно степени их монополизации.

Характер конкуренции отражается на процессе ценообразования. Так, в условиях монополизированного рынка цены обычно искажены в пользу монополиста и содержат повышенную долю его прибыли.

В условиях свободного конкурентного рынка происходит уравнивание доходности вложений, рентабельность продаж в ценах поддерживается примерно на стабильном уровне. Благодаря конкуренции экономическая структура цен становится стабильной и прозрачной, это - 8 - открывает возможности использования затратного подхода при оценке стоимости.

Принцип изменения подвижности стоимости требует учета фактора непостоянства стоимости одного и того же объекта во времени. Общеэкономическая инфляция в стране, а также сдвиги в структуре отдельных товарных рынков вызывают динамику цен и соответственно стоимости.

Отсюда следует требование о том, что каждая оценка стоимости должна содержать указание о дате оценки, то есть о том моменте календарного времени, на которое определена стоимость. Машины, оборудование и транспортные средства — сложные, многокомпонентные изделия.

При проведении оценки рыночной стоимости этих объектов применяют не только перечисленные выше общеэкономические принципы, но и другие общепринятые в научных исследованиях принципы и подходы, среди которых отметим такие, как системный анализ, функциональный подход, статистическое моделирование и принцип жизненного цикла.

Системный анализ предполагает рассмотрение оцениваемого объекта как сложной технической системы, состоящей из взаимосвязанных разнородных элементов и имеющей входы и выходы связей с другими системами внешней средой.

Системный анализ включает такие операции, как структуризация системы, исследование связей между элементами и с внешней средой, определение параметров элементов и системы в целом. Системный подход может быть применен также при анализе технико-экономических показателей объекта.

При этом комплексный показатель рассматривается как система частных показателей разного уровня. Функциональный подход заключается в том, что любой материальный объект рассматривается как носитель определенных функций. Функции могут быть полезными и бесполезными. Наличие бесполезных функций приводит к неоправданному удорожанию объекта.

При этом стоимость объекта исследуется как совокупная стоимость его функций. Принцип функционального подхода лежит в основе теории стоимостного анализа и стоимостного инжиниринга известного в России под названием функционально-стоимостного анализа.

Статистическое моделирование — методология, опирающаяся на положения теории математической статистики и дающая оценщику инструмент для построения экономико-математических корреляционных моделей.

Как в оценке, так и в ценообразовании получили широкое распространение методы корреляционно-регрессионного и дисперсионного анализа для моделирования зависимости цены от технических параметров машин, а также для построения ценовых трендов.

Статистическое моделирование позволяет также произвести анализ ошибок результатов оценки, разработать и обосновать экономические нормативы затрат и рентабельности, которые затем используются в расчетах стоимости.

Принцип жизненного цикла предполагает исследование параметров всех этапов жизни объекта: На каждом этапе жизненного цикла оценивают и анализируют доходы и расходы, то есть денежные потоки.

Положения теории жизненного цикла помогают решать такие практические задачи, как оценка эффективности функционирования объекта, прогнозирование срока полезного использования срока службы , оценка степени старения износа объекта и другие. Перечислите основные способы классификации машин и оборудования.

Приступая к выполнению заказа по оценке машин и оборудования необходимо представить себе предмет своей работы. В задании на оценку оценщик получает опись объектов, подлежащих оценке.

Прежде всего, объекты надо систематизировать, а для этого нужно знать, как они классифицируются. Обычно в качестве первичного объекта оценки берётся инвентарный объект. Под инвентарным объектом понимается законченное устройство, предмет ил комплекс предметов со всеми приспособлениями и принадлежностями, относящимися к данному объекту.

Инвентарными объектами считаются; - по передаточным устройствам — каждое самостоятельное устройство, не являющееся составной частью здания или сооружения; - по силовым машинам и оборудованию каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней и принадлежностями, приборами и индивидуальным ограждением; - по рабочим машинам и производственному оборудованию — каждый станок или аппарат, включая входящие в его состав приспособления, принадлежности и приборы, ограждение, а также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект; - по транспортным средствам — каждый объект транспортных средств с включением относящихся к нему приспособлений и принадлежностей автомобиль грузовой, включая запасные колёса с камерой и покрышкой и комплект инструмента ; - по инструментам и инвентарю — каждый предмет, который имеет самостоятельное значение и не является составной частью какого-либо инвентарного объекта машины, станка, аппарата и т.

Все инвентарные объекты на предприятиях занумерованы и это облегчает их поиск и идентификацию.

Задачи с решением по оценке машин и оборудования

Прямой и косвенный методы оценки физического износа оборудования В целях оценки методы определения величины физического износа принято разделять на прямые и косвенные. Косвенные методы определения физического износа основаны на осмотре объектов и изучении условий их эксплуатации, данных о ремонтах и денежных вложениях для поддержания их в рабочем состоянии. Можно выделить следующие косвенные методы определения физического износа машин и оборудования: Машины и оборудование большинства российских предприятий сильно изношены.

Прямой и косвенный методы оценки физического износа оборудования

Исходные данные: Транспортное средство, приносящее за год чистый операционный доход долл. Определите величину коэффициента капитализации. Определить стоимость бензинового агрегата мощностью 40 л. Степенной коэффициент торможения для данного вида оборудования по мощности составляет 0,6. В качестве технологически однородного объекта выбран редукторный механизм, цена которого с НДС равна. Коэффициент рентабельности у однородного объекта 0,15, коэффициент рентабельности стенда 0,

Задача 4. «Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств»

Услуга по оценке оборудования включает в себя оценку станков, технологических комплексов и поточных автоматических линий, агрегатов и установок и прочих объектов. Оценка оборудования подразумевает определение стоимости объектов движимого имущества. Практика работы нашей фирмы показывает, что составляющими парка оборудования многих предприятий является оборудование, амортизационный срок которого давно истек. Такое оборудование имеет нулевую балансовую стоимость, но в тоже время рыночная стоимость этого оборудования даже с учетом накопленного износа может составлять значительную величину. Такое положение дел может сложится в силу того, что многие предприятия не регулярно переоценивают свои фонды, а оценка стоимости оборудования, как правило, повышает величину чистых активов. Руководителям предприятия, обладателям такого оборудования, имеет смысл по-новому взглянуть на свою собственность. Поэтому, оценка стоимости оборудования может являться одним из инструментов при принятии управленчиских решений для развития предприятия. Оценка оборудования всегда носит целенаправленный характер.

Оценка машин и оборудования

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся поправки. На практике подобранные аналоги часто отличаются по мощности, производительности от машины — объекта оценки. В этом случае для определения поправки используются соотношения между ценами затратами на изготовление и главным параметром машин, в частности степенная зависимость: Значения показателя степени п в формуле 1 определены для ря да изделий машиностроения на основе специальных исследований, а также многолетней практики.

Машины и оборудование. Яскевич Е.

Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Стандарта оценки СМАО распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования. Положения настоящего Стандарта оценки не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и или историческую ценность, а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций например, ущербов от аварий транспортных средств. Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее , то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования.

Стандарты и правила оценочной деятельности «Оценка машин и оборудования»

Раздел 2. Оценка стоимости машин и оборудования Глава 5. Методы оценки стоимости машин и оборудования 5. Определить восстановительную стоимость специального аквариума, аналога которому на рынке нет. Габаритные размеры аквариума Х Х мм. Действующие ставки: Наиболее целесообразным в данном конкретном случае является затратный подход к оценке объекта, и поскольку в условиях задачи других исходных данных нет, то определить восстановительную стоимость изделия можно, используя рассмотренный выше метод расчета.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Машины и оборудование. Оценка «потоком»

.

Методические принципы и подходы при оценке машин, оборудования и транспортных средств

.

Задачи с решением по оценке машин и оборудования

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. Януарий

    Тарас в земельном сказали что кабмин ввел мараторий на получение земли (кроме атошников)

  2. Гедеон

    Serj SaranА если это фермерское хозяйство и там работают члены хозяйства?

  3. Мир

    Я уже 4 раза столкнулся с блокировкой карты. Блокировка временная, служба безопасности проверяет на мошеннисество, хотя все законно. После визита в отделение, всё восстанавливали.

  4. countgangmo1975

    Если авто завезено нерезидентом, а ездит резидент (режим вв), то кто будет платить штраф за передачу руля?

  5. granfulthinkder

    На каком сайте можно увидеть свою прописку?с помощью всех документов инн,паспорт данных.И.Ф.О

  6. odnehers

    Пусть меняются для клиента в лучшую сторону, или новый порядок их из рынка сметёт. Поэтому писать о том, что видео против коллег бессмысленно.

  7. submalldi

    С повагою Євген.

  8. Руфина

    На підставі вищезазначеного, керуючись ст.44, 249 КАС України,

  9. Юрий

    Этот правовой беспредел выгоден всем, особенно коррупционерам всех мастей. А народ не въедет, что надо 1 раз взять и смести эту свору, и тогда в т.ч. автомобили будут доступны

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных