В каких случаях предоставляется ипотека

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Что спрашивать у ипотечного кредитора? Подача заявки на получение жилищного кредита — это не простой процесс, особенно если вы делаете это в первый раз. Чтобы опыт покупки дома был приятным и без неожиданных сюрпризов, наши специалисты по кредитам подготовили вопросы, которые вы обязательно должны задать ипотечному кредитору. Узнайте, является ли кредитор профессионалом в своей области Убедитесь, что кредитор имеет лицензию на предоставление такой услуги. В Латвии потребительское кредитование может выдаваться только банками или компаниями, получившими специальное разрешение лицензию от Центра Защиты Прав Потребителей CRPC. Спросите об опыте кредитора в выдаче ипотечных кредитов.

И если есть возможность купить с минимальным или хотябы разумным привлечением заёмных средств, или вообще на свои, то почему бы и нет, особенно если квариры своей нет, а потребность в ней ощущается.

Одноклассники Требования банков: какая квартира не подойдет для ипотеки Поиск жилья — сложный и ответственный процесс для любого покупателя. А если оно приобретается в ипотеку, придется учитывать еще и то, примет ли банк выбранную квартиру в качестве обеспечения по кредиту. Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости, рассказывают наши эксперты.

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

Стоит ли обращаться к брокеру? В каких случаях банк может потребовать вернуть кредит досрочно? Как изменить предмет залога? На эти и многие другие вопросы отвечают специалисты. По какой схеме мне надо действовать, чтобы использовать ее в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту?

Далее, уже с расчетом суммы субсидии на руках, нужно обратиться в банк, представив справку о средней заработной плате и другие необходимые документы.

После этого кредитная организация решает, будет ли она работать с таким заемщиком. Расчет максимальной суммы кредита осуществляется работником банка с учетом суммы господдержки.

На что именно надо обращать внимание при выборе специалиста? Сколько стоят его услуги? Имеет ли смысл привлекать ипотечного брокера к процедуре перекредитования? Основное достоинство настоящего специалиста — наличие практических знаний о процедуре ипотечного кредитования и партнерских отношений с банками, предоставляющими ипотечный кредит.

Профессиональная брокерская компания должна иметь официальные партнерские отношения с кредитными организациями. Очень часто банки-партнеры предоставляют различные скидки для клиентов брокерской компании. У брокеров имеются значительные информационные ресурсы, позволяющие им анализировать все действующие на рынке кредитные программы и предоставлять заемщику наиболее оптимальную.

Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования ВТБ24 — Я покупаю в кредит частный дом, а банк требует, чтобы в залог был оформлен и земельный участок. Правомерно ли это? То есть земля также должна быть оформлена в залог.

При этом в договоре ипотеки необходимо указать адрес земельного участка, его площадь, кадастровый номер, а также категорию земель и вид ее разрешенного использования. Стороны ипотечной сделки могут указать на выбор либо стоимость предмета залога по оценке Бюро технической инвентаризации, либо стоимость по заключению оценочной компании.

Лучше выбрать реальную оценку — рыночную стоимость объекта, а не заниженную оценку БТИ. Даст ли это мне какие-то преимущества? Например, может отсутствовать комиссия за снятие наличных с кредитного счета или плата за рассмотрение заявки.

Есть, правда, и такие банки, которые не дают своим ипотечным вкладчиком ни малейших бонусов. В этом смысле наличие ипотечного вклада не дает никаких преимуществ человеку, желающему взять ипотечный кредит, перед остальными заемщиками.

Хотя банк, конечно, может обратить внимание на то, что вы долго не задерживались на одном месте работы и поинтересоваться, по каким причинам это происходило.

Например, если выполнил в квартире перепланировку с нарушением строительных норм. Также договор может быть расторгнут досрочно, если заемщик регулярно задерживает платежи по кредиту.

В договоре ипотеки обычно оговаривается срок, в течение которого заемщик должен выполнить требование банка о досрочном возврате займа. Если в договоре ипотеки этот пункт не указан, рассчитаться с кредитором необходимо в срок, указанный в законодательстве, — один месяц. Если в течение данного периода задолженность не погашается, заемщику придется расстаться с квартирой.

Уже выплаченные деньги ему вернут, но из них вычтут все штрафы и пени, предусмотренные договором за нарушение порядка выплаты кредита, а также расходы по реализации имущества и судебные издержки. Можно ли, уведомив банк, приступить к переводу квартиры в нежилой фонд, одновременно оформляя ипотечный кредит?

Перед получением кредита лучше предварительно оговорить данный вопрос с руководством кредитного отдела. Хочу предупредить, что если вы приступите к изменению статуса квартиры до того, как окончательно оформите ипотечный кредит, то при регистрации права собственности на такое помещение в Федеральной регистрационной службе по Петербургу и Ленинградской области у вас возникнут проблемы.

Без письменного согласия залогодержателя подобные действия невозможны, а банк, скорее всего, его не даст. Что бы вы могли посоветовать? Первый — получить у кредитора разрешение на продажу квартиры. В этом случае вы должны будете найти покупателя и продать квартиру по рыночной стоимости. После этого необходимо вернуть кредитору сумму задолженности, а на остальные деньги приобрести себе другое жилье.

Второй способ — воспользоваться рефинансированием перекредитованием. Такие программы предлагают сейчас многие банки. В этом случае новый банк не тот, в котором вы брали первый заем предоставляет вам кредит, исходя из сегодняшней стоимости квартиры под более низкую процентную ставку и на больший срок.

За счет нового кредита или его части вы погашаете имеющийся. Пониженная ставка и длительный срок кредита до 25—30 лет позволит уменьшить ежемесячный платеж и снизить нагрузку на семейный бюджет.

Это правильно? При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита покупатель недвижимости вносит часть стоимости собственными средствами первоначальный взнос. При этом способ оплаты первоначального взноса оговаривается в договоре купли-продажи квартиры.

Если там указано — наличными, то так оно и будет. Ведь самого объекта недвижимости еще нет. А поскольку банк несет дополнительные риски, до окончания строительства и получения права собственности на жилплощадь процент устанавливается более высокий. Как правило, неисполнением обязательств по кредитному договору считается просрочка продолжительностью более пяти рабочих дней либо возникновение просрочки более трех раз в течение 12 месяцев.

Квартира находится в общедолевой собственности. Если после свадьбы я сменю фамилию на фамилию мужа, нужно ли мне будет менять кредитные документы? Но известить банк о смене фамилии необходимо в любом случае. Возможно, не придется ничего менять, лишь составить и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору.

Можно ли нам перекредитоваться таким образом, чтобы предметом залога стала не квартира, а индивидуальный дом? Перекредитоваться можно, если погасить сначала кредит на квартиру, а потом взять второй кредит на дом, продав уже не обремененную кредитом недвижимость. Возможен другой вариант — достичь договоренности с банком о продаже квартиры, находящейся в залоге, и получить дополнительные средства на дом дополнительный кредит и тогда уже сменить предмет залога.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса?

В каких случаях банк требует досрочного погашения ипотеки? За такой огромный период у ипотечных должников часто возникают непредвиденные ситуации. Допуская ошибки, заёмщики рискуют поплатиться кредитным договором. За нарушение условий соглашения банк вправе расторгнуть контракт.

При каких условиях дают ипотеку на квартиру?

Программа помощи ипотечным заемщикам действительно работает. Собкоры "РГ-Недели" разыскали семьи, которые благодаря помощи государства сохранили свои квартиры и продолжают выплачивать кредит. Программа господдержки помогает заемщикам сохранить купленное в кредит жилье. Причем переезжать приходилось вместе с маленькой дочкой. В году после долгих споров Фахретдиновы решились взять ипотеку. Рассудили так: снимать чужой угол бесперспективно, уж лучше к сумме, идущей на аренду, добавить еще, но платить уже за собственную квартиру.

При каких условиях дают ипотеку на квартиру?

А это значит, что к любой сделке они подходят с осторожностью. Важно максимально снизить риски, вернуть свои деньги в полном объеме и получить ожидаемую прибыль. Поэтому к потенциальным заемщикам выдвигается ряд требований. Так кому дается ипотека на жилье? Возраст Теоретически кредитование возможно при достижении гражданином совершеннолетнего возраста. Однако на практике летним могут одобрить лишь обычный потребительский заем. Жилищные же кредиты оформляют лицам с 21 года в некоторых организациях — с 23 лет. Считается, что до этого возраста человек еще недостаточно крепко стоит на ногах, не может эффективно управлять финансами и частично спонсируется старшим поколением. Максимальный возраст для получения подобного займа — 55 лет. Но при этом банки устанавливают и предельно допустимый возраст, которого может достигнуть заемщик к моменту погашения обязательств.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОГУТ ЗАБРАТЬ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ? РЕАЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ ЛИШИТЬСЯ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА

Стоит ли обращаться к брокеру? В каких случаях банк может потребовать вернуть кредит досрочно? Как изменить предмет залога? На эти и многие другие вопросы отвечают специалисты. По какой схеме мне надо действовать, чтобы использовать ее в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту?

Обратная связь Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса?

Подать заявку Подавая заявку в несколько банков, вы увеличиваете шанс на одобрение ипотеки Приведенные расчеты носят предварительный характер. Окончательный расчет суммы кредита и размер ежемесячного платежа производятся банком после предоставления полного комплекта документов и проведения оценки платежеспособности клиента. Приведенные расчеты носят предварительный характер. Вопросы и ответы С какими банками вы работаете?

Что спрашивать у ипотечного кредитора?

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку? В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка. Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор. Получить ипотеку при таких данных возможно в двух случаях. Происходит кредитование под залог имеющегося имущества. В этом случае аккредитованные в банке оценщики должны определить стоимость этого имущества.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году в банках России

Получить биткоины бесплатно Ипотека. Если говорить об ипотеке, применительно к недвижимости, то речь, прежде всего, идет о кредите, который выдается под залог недвижимого имущества. В случае не возвращения кредита, банк продает предмет залога и возвращает свои деньги. Положительные стороны ипотеки Если цель у вас — приобретение жилья, то, естественно, вам нужны для этого деньги.

10 правил получения ипотеки в Испании

Правило 10 Поделитесь статьей Приобретение недвижимости в Испании является привлекательным в том числе и потому, что любой иностранец может получить в стране ипотечный кредит. Сделать это не сложнее, чем в России, а вот процентные ставки будут на порядок ниже. Вместо вступления Рынок недвижимости Испании сегодня процветает, число сделок с иностранцами заметно растет с каждым годом, что подтверждает официальная статистика. Увеличивается и число выдаваемых испанскими банками ипотечных кредитов на покупку жилых и коммерческих объектов. Получить кредит можно как на жилые, так и на коммерческие объекты. Итак, для того чтобы приобрести желанный объект c привлечением ипотеки в Испании, необходимо выполнять ряд довольно простых правил.

Как правильно взять ипотеку

Артем Мельников Forbes Contributor Фото Getty Images В ряде европейских стран банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам, в том числе и гражданам России. На какие ставки может рассчитывать российский инвестор и где выгоднее всего оформлять ипотеку? По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии. Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться.

Расскажу, в каких случаях не стоит влезать в ипотеку

Современный интерьер - идеи, стили, фото интерьеров, модные тенденции Как правильно взять ипотеку Выясним суть ипотеки, что же такое ипотека и как ее правильно взять, кому дают ипотеку, как выбрать банк для ипотеки, чтобы и жить в своей квартире, и сократить финансовое бремя. Ипотека — какая она? С одной стороны, желанная из-за обладания собственной квартирой, в другой стороны, страшная и ужасная из-за страха попасть в вечную банковскую кабалу? Финансовый консультант журнала Иван Кляузницкий объясняет суть ипотеки, что же такое ипотека и как ее правильно взять, как выбрать банк для ипотеки, чтобы и жить в своей квартире, и сократить финансовое бремя. Суть ипотеки Суть ипотеки очень проста, ипотека — кредит на приобретение недвижимости, то есть квартиры, дома. Особенностью его является то, что покупаемая вами квартира автоматически становится залогом ипотечного кредита, который предоставляет банк, и может быть востребована банком в случае вашей невозможности оплачивать кредит и проценты по нему. Первый взнос при ипотеке В подавляющем большинстве случаев банк не даст вам ипотеку в сумме полной стоимости квартиры, так как вряд ли сможет реализовать ее в случае проблем. Поэтому тем, кто хочет взять ипотеку, нужно задуматься о первом взносе — он составляет обычно от 10 до 40 процентов от стоимости вновь приобретаемого жилья. Самый простой вариант — если вы уже имеете какую-то недвижимость, но хотите поменять ее на более большую площадь, в этом случае банки дают ипотеку охотно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. neofassbour

    Добрый день, Тарас! Я сам с Донецка и думал узнать, что можете сказать на счёт нас, переселенцев, на какие права на данный момент мы претендуем и могут ли нас призвать в армию с данной пропиской и есть ли нам какая то помощь, а ещё можем мы получить статус беженца в странах ЕС? Благодарю!

  2. Анисья

    А вы не думали что чинуши просто бобла рубануть захотели,вы лучше расскажте тем людям которых кинули когда строили стадионы или цель оправдывает средства.вранье с этого и происходит ,двойные стандаты в действие

  3. racmithebza

    PS: Наша милиция нас бережёт сначала посадит, потом стережёт ©

  4. Степанида

    И насрать: сосед там, торгаши, попрошайки или мусора

  5. rathoko92

    51 ст КРФ это путь в тюрьму прокуратура 51 расматривает как признание виновности

  6. avcanreharg

    Исходя из агрессивной политике РФ возможно что мы не увидим этого государства на карте мира лет через 10-20? как не увидели мы царскую Россию и СССР? грабли те же и дураки те же и ворье то же.

  7. Мирослава

    А почему физ.лица должны доказывать ,что деньги на картах не являются доходами? Пусть ФНС докажет,что это доход!

  8. cachingtapar

    Это все хуйня. Пользуйтесь тактикой приморских партизан: учитесь стрелять, устраивайте засады в безлюдных местах, убивайте мусоров в спину, всегда делайте контрольный.

  9. Лада

    Этот канал для тех далбаёбов, кто свои сраные жопы протирал об диваны а потом пошёл искать себе приключения!

  10. Григорий

    Пусть введут налог на налог 40 ндс ,

  11. Эмилия

    Вот это очень грамотный подход. Не нужно платить какие-то регулярные платежи, но и один не останешься, если жопа случится

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных