Не хочу ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Кредитная организация в своих действиях по отношению кредитозаемщика руководствуется именно этими правовыми документами. При отказе платить ипотеку банк: Извещает заемщика о просроченных платежах; Применяет штрафные санкции начисляются дополнительные проценты ; Подает в суд на должника; Погашает сумму кредита за счет продажи жилья на открытых торгах. До подачи иска в судебные инстанции банковское учреждение старается урегулировать вопрос. Возможны разные варианты решения проблемы: реструктуризация, кредитные каникулы, рефинансирование. Если все методы исчерпаны или невозможны по каким-либо причинам, банк подает исковое заявление. Некоторые кредитные организации могут передать дело коллекторским службам.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку? В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.

Жилье своей мечты многие предпочитают снять здесь и сейчас [эксклюзив kp. Казалось бы, есть у тебя своя квартира - живи в ней да радуйся. Но все больше москвичей предпочитают сдавать собственное жилье и снимать другое.

Школа выживания: как выплатить ипотеку и не умереть 

Личный опыт финансового консультанта 24 апреля, Фотоколлаж Tengrinews. Это ее очередной ипотечный заем: несколько квартир в Алматы покупала также через банк. В конце материала вас ждет описание приятного бонуса для тех, кто берет ипотеку.

У меня есть формула "Накопи-займи-продай", которую я тестирую на рынке недвижимости с точки зрения инвестиций. Многие эксперты по инвестициям говорят, что инвестировать в тенге и казахстанскую недвижимость не стоит. Однако я считаю, что если вы планируете в Казахстане жить, работать и растить детей, то инвестировать в недвижимость стоит.

Я планирую. Переехав в Нур-Султан, я не хотела снимать квартиру по двум причинам: не готова жить там, где что-то не нравится, и хочу платить не арендодателю, а себе при аренде я плачу хозяину жилья, при ипотеке - самой себе.

Это не первый заем, который я беру на недвижимость, но первый взятый с помощью скупленных депозитов в Жилстройсбербанке. Специализированный банк со процентным государственным участием был создан в году именно для жилищных строительных сбережений.

Поначалу скупка депозитов была "серой" схемой, однако в году банк легализовал онлайн-уступку депозитов. Вкладчики получили возможность продать вклад, который был давно открыт, и за счет этого итоговый процент ипотеки будет ниже.

Ипотека в этом банке субсидируется из государственных средств. Поэтому самая дорогая ипотека здесь будет дешевле, чем самая дешевая в любом из коммерческих банков Казахстана. Минимально возможный процент по ипотеке составляет 4,5 процента.

При том что годовая инфляция в Казахстане - до 7 процентов. Это значит, что этот банк дает деньги по ставке ниже, чем ставка их обесценивания.

В конце года я потратила месяц на то, чтобы скупить нужный объем депозитов на 10 миллионов тенге 50 процентов от стоимости. Моя стратегия скупки была простой - платить сверху не более 10 процентов от суммы. На скупку депозитов на сумму 10 миллионов тенге с нужными баллами и сроками я потратила примерно 11 миллионов тенге.

Я дождалась февраля года, когда государство начислило на эти депозиты вознаграждение в размере 20 процентов годовых на суммы, которые были внесены на эти депозиты в течение года. Сумма вознаграждения закрыла мне не только лишний расход в один миллион тенге, но еще и принесла прибыль в размере около тысяч тенге.

Вы можете листать фото на слайдере На оставшиеся 50 процентов от стоимости квартиры я взяла ипотеку сроком на шесть лет со ставкой менее пяти процентов годовых.

Мой платеж по кредиту - тысячи тенге. Для сравнения, я могу сдавать эту квартиру за тысяч тенге. Я не только обеспечила себя жильем, но и сделала хорошую инвестицию, потому что: Жилищный заем со ставкой ниже 5 процентов - это дешевый кредит, практически "бесплатные" деньги.

Квартира была куплена в тенге. За месяц после покупки ее стоимость выросла, так как дом был сдан в эксплуатацию и район активно развивается. Первые перекупщики квартиры продали, теперь цены держит вторая волна собственников. Для скупки депозитов я конвертировала в тенге порядка 28 тысяч долларов.

Когда я продам ее за полную стоимость, то получится, что вложила 28 тысяч долларов, а продала за 60 тысяч. То есть заработала эти деньги. Это не единственная моя инвестиция, а лишь часть инвестиционного портфеля. Потратить тысяч долларов наличными на квартиру - плохая инвестиция, потому что с девальвацией она себя не оправдает.

А иметь работающую недвижимость, купленную за полцены, как одну из инвестиций - хорошо. В странах, где старый жилой фонд, новый фонд жилья всегда будет актуален. Если у вас есть возможность и понимание рынка, то инвестировать в недвижимость для дальнейшей сдачи или перепродажи с использованием дешевых кредитов однозначно стоит.

Я не верю. Новое поколение будет работать и отдавать деньги за аренду жилья, машин и прочего тем, кто ими владеет. Мы живем в системе капитализма, основа которого - капитал и право собственности.

Те, у кого есть право собственности, имеют активы, а у кого нет - работают на тех, у кого есть бизнес активы.

Любые активы - это доходы, которые не зависят от работоспособности человека. Это создание подушки безопасности, которая может содержать вас и вашу семью.

Накопления, личный капитал - это основа капиталистической системы, дающая свободу выбора и возможности для формирования работающих активов недвижимость, инвестиции, бизнес и т.

А зарубежная недвижимость в ипотеку - это плохая инвестиция. Потому что тонкости законодательства и договоров не всегда в пользу иностранцев, нет процентной гарантии роста стоимости недвижимости, неизвестна ликвидность жилья: войти в эту инвестицию легко, а получится ли выйти быстро и с прибылью - большой вопрос.

Тем, кто решил брать ипотеку, первым делом надо ответить на вопрос: "Зачем мне недвижимость? Традиционно быстрее всего продаются и сдаются однушки. Кроме того, содержание и обслуживание дома обходятся гораздо дороже.

Далее следует изучение госпрограмм ипотеки в коммерческих банках. На сайтах многих финансовых организаций есть ипотечные калькуляторы, которые помогут сделать предварительные расчеты например, на сайте Нацбанка.

После этого можно заказать консультацию в банках. Стоит помнить, что все консультанты живут на процент от прибыли, поэтому будут уверять, что их вариант самый лучший. Только сам человек может выбрать оптимальный для себя вариант. Лучше всего самостоятельно составить таблицу по ключевым параметрам: ставки, сроки, ежемесячный платеж, финальная переплата по кредиту.

И самостоятельно сравнивать. Тенговые длинные кредиты выгодны, если вы берете квартиру для дальнейшей сдачи. Ваш ежемесячный платеж аренды будет равен или будет перекрывать ваш ежемесячный платеж по кредиту.

Плюс со временем тенге девальвирует, и обслуживать кредит будет с каждым годом все легче и легче. Здесь используется классическая схема банкиров: брать деньги там, где дешево, инвестировать в актив, который приносит деньги, а разницу оставлять себе.

В случае с ипотекой - приобретать актив с минимальным первоначальным взносом. Все остальное за человека сделают время девальвация и арендаторы ежемесячные платежи. На мой взгляд, есть смысл брать квартиру в новом доме, с паркингом, возле парковой зоны - там, где есть чистый воздух.

Минимальная площадь жилья рассчитывается из стандарта - 20 квадратных метров на человека. Но важно помнить, что большая квадратура - это еще и большая коммуналка, а также расходы на обслуживание со стороны КСК.

Многие люди берут квартиры "на вырост". С одной стороны, это верно, потому что в случае прибавления в семействе не нужно будет брать еще одну ипотеку. Но я придерживаюсь принципа - решать проблемы по мере их поступления. Очень важно соизмерять свои желания с возможностями, чтобы потом не садиться на "финансовый шпагат".

Платежи должны быть комфортными, чтобы их обслуживание не истощало семейный бюджет. Оптимально, когда выплата по ипотеке не превышает 30 процентов дохода. На сегодня в Казахстане минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20 процентов от стоимости жилья.

За стоимость жилья берется рыночная цена, которую делают оценочные компании, с которыми работает банк. Также часто встречается взнос 50 процентов. Общее правило такое - чем больше вы накопили, чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше будет переплата по кредиту.

Накопить на свои цели может каждый человек, вне зависимости от дохода, который он получает. Это подтверждено личным опытом, никто не сможет меня разубедить.

Весь вопрос в целеполагании и желании достичь их. Если покупка своей квартиры - всего лишь мечта, а не цель, то может и не сбыться. А цель - с расчетами, планированием, конкретными действиями - обязательно сбудется.

Путь к первоначальному взносу по ипотеке начинается с пополняемых ежемесячно личных накоплений. Возможно, чем-то придется жертвовать: бросить вредные привычки, брать подработки или вовсе сменить работу, а то и специальность. Тот, кто может ежемесячно откладывать определенную сумму, с легкостью сможет обслуживать любой кредит.

Ипотека - это не про "сколько я зарабатываю", а про "дисциплину". Тем, у кого нет финансовой дисциплины, она может изрядно испортить качество жизни. Он может быть мультивалютным, но я предпочитаю только валютные, так как риск девальвации слишком высок.

Лично я начала копить еще в студенческие годы. Сейчас у меня есть свой работающий капитал на рынке недвижимости ипотека , рынке ценных бумаг, а также инвестиции в действующем бизнесе.

При этом я ежемесячно пополняю депозит. Золотое правило гласит: "Если у вас нет никаких сбережений, не берите никаких кредитов". Людей без сбережений кредиты делают беднее.

Люди со сбережениями учатся делать деньги даже с использованием кредитов. Это то же самое, что бегать и ходить. Нельзя научится бегать, прежде чем не научишься ходить.

Сначала сбережения и накопления, потом кредитование. В целом нужно понимать, кредиты - это долги. Но в зависимости от использования средств долги могут быть "плохими" и "хорошими". Рассмотрим на примере машины. Вы внесли первоначальный взнос 1 миллион тенге и взяли в кредит на 24 месяца машину с ежемесячным платежом в тысяч тенге.

История одной ипотеки: сколько денег и времени ушло на оформление по "7-20-25"

Как правило, стандартный ипотечный договор этого не предусматривает. Таким образом, для того чтобы к субъекту дарения перешло право собственности на квартиру, потребуется государственная регистрация перехода права, а для этого необходимо снять обременение либо представить согласие банка. Условия дарения квартиры полностью определяет банк. Тем самым у банка сохраняется возможность обратить взыскание на квартиру в случае возникновения задолженности по кредиту; если будет проверено финансовое положение субъекта дарения и подтвержден его доход, соответствующий требованиям банка, кредитная организация может согласиться на смену заемщика в договоре то есть к субъекту дарения перейдет обязанность выплачивать ипотечный кредит. Тогда, соответственно, будет заключено дополнительное соглашение к кредитному договору и договору залога квартиры. Но надо помнить, что это право, а не обязанность банка, то есть этот вариант не всегда возможен; наиболее вероятный вариант: банк может предложить заемщику полностью выплатить кредит, а потом распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Миллениалам своя квартира не нужна: почему брать ипотеку стало не модно

С момента старта государственной жилищной программы "" не прошло и года. О программе слышны разные отзывы. Кто-то утверждает о нереально завышенных критериях к претендентам, другие жалуются на отсутствие необходимого количества квартир, которые можно купить по программе. Корреспондент Sputnik Казахстан пообщалась с жителем Астаны, который прошел через все этапы ипотечных испытаний и поделился свой историей покупки желанного жилья. По его словам, до вступления в брак мужчина не задумывался о накоплениях и тем более об ипотеке. Однако семейная жизнь диктует свои условия, и спустя месяцы после женитьбы Алибек решился на оформление первого в своей жизни кредита.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

Как быстро оформить ипотеку и сэкономить. Инструкция в вопросах и ответах 28 марта , Распечатать 23 марта Сбербанк провел в Краснодаре конференцию, посвященную ипотеке, взаимодействию банка с застройщиками, новым предложениям для клиентов. Когда в начале года многие банки приостановили программы, Сбербанк продолжал выдавать ипотеку и не поднимал ставки. Потому что иметь собственный дом — это главное, что нужно для счастья! Сколько денег мне нужно на первоначальный взнос? Факт: Средний чек ипотечного кредита вырос в году на 70 тыс. У клиентов стало меньше сбережений, поэтому они берут в кредит более значительные суммы. Как правило, сейчас люди выбирают вариант с минимальной суммой первоначального взноса.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру?

Казалось бы, есть у тебя своя квартира - живи в ней да радуйся. Но все больше москвичей предпочитают сдавать собственное жилье и снимать другое. Это касается не только Москвы, но и Санкт-Петербурга, и еще нескольких крупных городов страны. В городах поменьше рынок аренды не так развит. Семья москвичей Дианы и Арсения недавно стала сдавать свою однушку в Выхине и перебралась в двухкомнатную квартиру на Соколе. Своя квартира у нас в ипотеке, сейчас она фактически себя окупает за счет жильцов.

Зависимость процентов по немецкой ипотеке от различных параметров. На что следует обращать внимание при оформлении кредита.

Погасить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке Сбербанк: ипотека с материнским капиталом выгоднее Суть государственного сертификата не только в денежной помощи молодым семьям, это программа, которая рассчитана на поднятие рождаемости в стране. Есть небольшой нюанс использования, обналичивать его можно только по истечении трех лет после рождения ребенка, что не совсем удобно. Кому полагается государственная помощь?

Кровные узы: ипотека с участием родственников

У меня оставался год-два больше если пойти " учиться дальше ", чего я очень не хотел халявной жизни в общаге - деньги только на еду - , поэтому времени на планирование было много. Также недавно видел такую отличную статью на похожую тему: Банк Тинькофф троллит. Правильный ответ скорее "никак в обозримой перспективе". Твоя зарплата в 5 раз меньше? Добро пожаловать в мой мир! У тебя айфон 7?

Если больше не хочу платить ипотеку

Можно ли оформить долю в квартире, которая ранее была приобретена по ипотеке? Будьте добры помогите советом. Молодой человек в году взял ипотеку в Сбербанке он является заемщиком и естественно собственником жилья. Проживаем в квартире вместе, договорились с ним, что он платит ипотечный кредит, а я оплачиваю коммунальные услуги и т. Скажите пожалуйста, как мне обезопасить себя в жизни все бывает между парами , чтобы я не просто так не оплачивала ком. Можем ли мы оформить долю на меня в квартире? Или, что нужно сделать в сложившейся ситуации?

Не хочу платить за ипотеку, потому что дом не строят

А это значит, что к любой сделке они подходят с осторожностью. Важно максимально снизить риски, вернуть свои деньги в полном объеме и получить ожидаемую прибыль. Поэтому к потенциальным заемщикам выдвигается ряд требований. Так кому дается ипотека на жилье? Возраст Теоретически кредитование возможно при достижении гражданином совершеннолетнего возраста. Однако на практике летним могут одобрить лишь обычный потребительский заем.

Ипотека на полвека - финансовый анализ или как попытаться обмануть систему

Как погасить ипотеку досрочно? Выгодно ли брать ипотеку в году? Ставка составляет от 9 до 12 процентов. Ниже ставка уже вряд ли будет, а вот ее рост вполне возможен. Если планируете покупать квартиру в ипотеку, то ждать лучших времен нет смысла. К тому же не так давно в СМИ появились новости о том что в ЦБ РФ хотят ужесточить требования к ипотечным заемщикам, повысить размер первоначального взноса. Многие банки начали совместно с застройщиками предлагать различные программы, по которым можно сэкономить еще больше.

Но покупатели не спешат приобретать квартиры не только в новостройках текущего года, но и в сданных ранее многоквартирных домах. Как оживить упавший спрос с помощью ипотеки и господдержки заемщиков, шла речь на совещании в министерстве ЖКХ и строительства регионального правительства с участием представителей банков и страховых компаний. Об этом свидетельствует оживление на региональных стройплощадках. С января по май текущего года уже введено в эксплуатацию ,4 тысячи квадратных метров жилья. С учетом уже готовящихся к сдаче в эксплуатацию домов к июлю может быть введено ,3 тысячи квадратных метров. И хотя до конца года останется только шесть месяцев, включая неблагоприятные для строительства ноябрь-декабрь, чиновники уверены, что в целом в году в Калининградской области будет построено тысяч квадратных метров жилья — столько, сколько было запланировано с подачи губернатора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ БРАТЬ ИПОТЕКУ?! Как накопить деньги и купить квартиру без ипотеки?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. Сигизмунд

    Неужели вопросы могут быть такими абсурдными, фамилия кладовщика? диаметр трубы?

  2. flatbiobabu

    Назар Ужвий говорит более реальные вещи.

  3. Марианна

    По своему весьма сомневаюсь в верности этой информации, но насколько это верно?

  4. Милана

    Я очень рад.но не мощи часто руками.

  5. Платон

    Налог 30 36 тыс за машину стоимостью 30 36 тыс. гениально . а как пересесть на авто до 5ти лет ? они потом спросят откудого деньги ? а через 5лет опять налог ? . сколько людей оставят свои ведра , гнить на улице ? соответственно перестанут покупать топливо на который , у них так же налог . сколько останутся без работы ? в стране где и так безработица .

  6. ranifo

    Дурня повна! Может ще заставу делать в розмере 1000 ?

  7. Вадим

    Учитель,директор-говорят:Тебе нельзя ходить в школе в подвернутых (джинсах)

  8. Марта

    Да к сожалению адвокаты 99 продажные и не честные а ищут как бы содрать бабла побольше.

  9. biekiecoule

    Працюю в Польщі. Умова про працю. 10 років попрацював будеш мати польську пенсію. Маю медичне страхування, яке реально працює. Захворів і маєш лікарняне оплачують 80 від денного окладу, якщо не виходиш хворим на роботу. Маю оплачувані відпустки (~24 в рік). Маю подвійний оклад за працю у вихідні дні, а вночі взагалі 120 від звичайної годинової ставки. Зарплата без затримок. Працюю в приміщенні де завжди підтримується ідеальна температура. Є транспорт на роботу. На роботі чудова атмосфера, ніхто не кричить і нікого не змушує до праці, поляків хоч і більшість, чудово влився в колектив і вже як свій(правда я мову їхню знаю). Працюю по 8 годин 5 днів на тиждень, тому дуже багато вільного часу. Але є можливість ходити в суботи і іноді на працю по 12 годин. Все стабільно, ходиш на роботу і проблем 0(не тільки на роботі), бо по просту вистачає грошей на все необхідне ще й відкласти. Ще й на роботі з документами допомагають, можна бути в Польщі роками не виїжджаючи. Для чого мені платити цим дебілам в моїй ситуації)))0?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных