Можно ли продать наследуемое имущество без вступления в наследство

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Можно ли подарить недвижимость, но прописать в договоре какие-то условия для одаряемого? Часто людям кажется, что именно их проблемы уникальны и эксклюзивны. На самом деле в любой области можно выделить круг самых распространенных трудностей, вызывающих больше всего вопросов. Эксперты Федеральной нотариальной палаты ответили на самые популярные вопросы по недвижимости, с которыми к ним обращаются. Для каких категорий граждан предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса при сделках с недвижимостью? Есть два вида льгот.

Опубликовано

Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ 12 августа Маргарита Горовцова Министерство рассказало о правилах исчисления срока владения имуществом, перешедшим по наследству, в целях освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля г. Позиция чиновников заключается в том, что такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику ст. При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство например, в случае наследования недвижимости.

«Квартирный вопрос»: Нотариус ответила на вопросы об оформлении наследования и дарения недвижимости

Получается, что самые ближайшие родственники наследодателя, которые проживали вместе с ним и продолжают проживать в жилом помещении после его смерти, могут быть освобождены от выплаты государственной пошлины.

Размер обязательного платежа рассчитывается исходя из оценочной стоимости имущества, включенного в объем наследства.

Она устанавливается посредством проведения независимой экспертизы на день открытия наследственного дела. Если в объем наследства входят ценные бумаги или иностранная валюта, для вычисления стоимости используется установленный курс Центрального Банка РФ на дату открытия наследственного дела.

Прибегать к услугам оценочных компаний и частных специалистов не обязательно. Зачастую, для расчета пошлины используются данные кадастра или инвентаризационная стоимость. Важно учесть, что после оформления наследства, у нового собственника возникает необходимость выплачивать имущественный налог земельный, транспортный и т.

После прохождения регистрации права собственности в Росреестре данные поступают в ФНС. Исходя из полученной информации будет ежегодно начисляться налог. Помимо установленной государственной пошлины, наследникам приходится выплачивать определенные суммы за техническую или правовую работу нотариуса, который ведет наследственное дело.

Чаще всего оплата начисляется за составление правовых документов. Четко регламентированной суммы нет. Она зависит от региона, степени сложности произведенных работ и других параметров. Уточнять размер оплаты необходимо у нотариуса. Учитывайте, что вы сами вправе решать пользоваться услугами нотариуса или нет.

Они не являются для граждан обязательными. Наследники могут отказаться от правовой нотариальной помощи и произвести необходимые действия самостоятельно или с привлечением стороннего юриста. Некоторые нотариальные конторы в желании заработать идут на хитрость.

Когда наследников несколько, нотариус берет плату за оформление свидетельства о вступлении в права на каждого из них отдельно. Таким образом, за каждый экземпляр документа приходится платить отдельно. Подобные действия не совсем законны.

Гражданским законодательством предусмотрено, что вполне может быть выдан один общий документ, а не индивидуально каждому заинтересованному лицу.

Это значит, что граждане могут значительно сэкономить, если откажутся от нотариальных услуг и закажут одно свидетельство на всех. Необходимые суммы следует выплатить до начала всей процедуры по оформлению вступления в права на наследуемое имущество. Нотариус не приступит к своей работе без оплаченной квитанции.

Чтобы выплатить государственную пошлину, необходимо получить у нотариуса реквизиты, по которым перечисляется платеж. Как правило, будет выдана уже заполненная квитанция. Наследникам останется только внести нужную сумму по указанным данным.

Заплатить госпошлину можно любым удобным способом: 1. Через кассира-операциониста банка. Необходимо будет также выплатить взимаемую комиссию, предусмотренную банком. С помощью терминала оплаты, которые повсеместно стоят в банках, торговых центрах и т.

Через интернет-портал Госуслуги. В дальнейшем нужно будет распечатать оплаченную квитанцию в качестве подтверждения оплаты.

Квитанцию об оплате государственной пошлины необходимо приложить к общему пакету документов по наследственному делу и передать в нотариальную контору. Обязательное наследство в году Обязательный наследник — это лицо, для которого в наследственной массе оставляется определенная законом доля имущества, не подчиняющаяся воле усопшего, выраженная в завещательном акте.

Данный термин является подтверждением заботы государства об определенной группе приемников, которая обладает обязательными наследственными правами собственной доли имущества в общей наследственной массе, оставленной усопшим наследодателем.

Кого из наследополучателей закон относит к группе обязательных? Наследодатель может оставить свое имущество как физическому, так и юридическому лицу. Но несмотря на это, закон выделяет определенную категорию незащищенных граждан, имеющих право на определенную часть наследства, вне зависимости от волеизъявления наследодателя, выраженного в завещании.

К ним относят: 1. Детей рожденных вне брака, усыновленных и не достигших восемнадцатилетия до момента кончины их родителя, который выступает завещателем. Однако, чтобы этих приемников признали обязательными, должно быть подтверждено близкое родство отцовство с наследодателем. Детей инвалидов вне зависимости от возраста.

Детей, которые обладают правом получать пенсионные выплаты по старости на момент кончины их родителя. Недееспособных либо достигших пенсионного возраста родителей наследодателя. К этой категории также относят и усыновителей усопшего.

Иждивенцев усопшего наследодателя. Они представлены усыновленными детьми, внуками, находящимися под его опекой и прочими лицами. Исходя из информации, по категории обязательных наследополучателей следует отметить, что особенностью этой группы являются серьезные проблемы со здоровьем и нетрудоспособность вследствие возраста.

Необходимо учесть, что иждивенцы, которых наследодатель указал в завещательном акте, обязательно получат свою часть наследства. Те же наследополучатели-иждивенцы, которые в документе указаны не были, смогут получить наследство только в том случае, если они год и более проживали в одной квартире и находились на содержании у усопшего наследодателя.

Вне зависимости от того, какое количество приемников упомянул в завещательном акте наследодатель, законодательство гарантирует гражданам, находящимся в близком родстве и нетрудоспособным иждивенцам усопшего собственную имущественную часть, переданную наследодателем.

Согласно закону, обязательная часть наследства вычитается из общей наследственной массы с учетом количества приемников и объема завещанного имущества. Данное понятие применимо только в случае, если наследодатель составил завещательный акт, однако в нем нет упоминания об приемниках, относящихся к категории обязательных либо полагающаяся им наследственная часть значительно уменьшена.

Когда имущество делят по закону, то его обязательная часть даже не упоминается, а оно полностью распределяется согласно кругу наследственной очередности, среди имеющихся его представителей.

Принято считать, что обязательные приемники не будут ущемлены в своих правах, если их наследственная часть не меньше той, которая установлена законодательством.

В случае если эта она меньше, то согласно закону, необходимо компенсировать недостающую долю. Если завещатель не указал обязательных приемников, то они свою часть имущества получат несмотря ни на что. Для этой цели весь объем наследства будет распределен между всеми приемниками, включая обязательных.

Может случиться так, что в завещании будет указано не все имущество. В этом случае обязательную долю сформируют на основе не вошедшего в список наследства, а если будет необходимо, то ее вычтут из общей наследственной массы. Следует учесть, что обязательные наследники, как и остальные приемники также принимают на себя долговые и прочие обязательства усопшего наследодателя.

Размер обязательной части наследства, согласно гражданскому законодательству РФ, определяется половиной от общей наследственной массы. Рассчитать размеры обязательной части наследства, когда известно количество наследополучателей и общая стоимость наследуемого имущества очень просто.

Для этого необходимо разделить данную сумму на число всех приемников, обладающих наследственными правами.

Как и любым другим наследополучателям, обязательным наследникам также могут отказать в наследственных правах. Согласно закону, имеется ряд обстоятельств, которые предполагают лишение определенной части наследуемого имущества либо его полную конфискацию.

Если приемник, указанный в завещательном акте, сможет доказать, что наследство, которое ему полагается, является для него единственным местом проживания либо единственным способом заработка на жизнь, а у обязательного наследополучателя имеется свое жилье и с усопшим наследодателем он никогда не жил, то скорее всего, обязательная доля будет уменьшена до минимума.

Если судом будет установлено, что имущественное положение обязательного приемника устойчиво, ему откажут в получении наследства. Законодательство предусматривает наследственную очередность, которая необходима для призыва наследополучателей к наследству на законных основаниях.

О своих наследственных правах может заявить приемник из последующего круга очередности, если в предшествующем наследников лишили наследуемого имущества, отстранили от него либо они отказались от наследства по собственной воле или наследники отсутствуют вовсе. К их числу относятся и усыновленные дети.

Для внуков завещателя и их потомков действует право представления. Племянники и племянницы могут получить свою долю наследства согласно праву представления.

Наследники, находящиеся в одной очереди, имеют одинаковые доли наследуемого имущества. Однако, иногда случается так, что к моменту открытия наследственного дела, кто-то из представителей умирает, и тогда его наследственная часть делится между оставшимися приемниками. Исключением являются те наследополучатели, которые наследуют имущество по праву представления.

Когда умирает кто-то из супругов, то его доля, не будет принадлежать оставшемуся в живых мужу или жене, а будет разделена между остальными претендентами на наследство. Ему же будет принадлежать его собственная доля, которую он нажил с усопшим за время совместного проживания, а также часть доли его усопшего супруга.

Все наследополучатели, заявляющие свои права на завещанное имущество, имеют равные права как согласно закону, так и согласно завещательному акту.

Любой из приемников может претендовать на свою часть, а также отказаться от нее в пользу другого приемника. Однако при этом с ним должны согласиться остальные наследополучатели.

Следует учесть, что вместе с наследством, наследополучатели обязаны принять и его долги, если таковые имеются. Представители этих двух наследственных очередей при определенных обстоятельствах могут стать обязательными наследниками.

Оспорить завещание можно только после того, как будет открыто наследственное дело. Сделать это можно только в том случае, если в документе допущены ошибки либо имеются законодательные нарушения, а также если в суде признают, что завещание было составлено завещателем под давлением со стороны наследополучателей.

Как только судом будет установлено, что завещательный акт был составлен под психологическим или физическим давлением, его аннулируют.

Когда суд отменит действие завещательного акта, наследники, перечисленные в документе, не нарушавшие закон смогут получить свою часть наследуемого имущества, но уже согласно закону. По закону, завещательный акт является единственным волеизъявлением усопшего наследодателя.

Но следует понимать, что воля завещателя не всегда может быть исполнена в полной мере. Законодательство строго охраняет наследственные права приемников, находящихся в близком родстве с наследодателем, а также нетрудоспособных иждивенцев, которые остаются без обеспечения, именуемых обязательными наследниками.

Обязательная доля в наследстве в году Обязательная доля в наследстве — это минимальная доля наследственного имущества, обеспеченная законом независимо от воли наследодателя для определенной категории лиц, в силу объективных причин нуждающихся в материальной поддержке.

Круг этих лиц четко очерчен законодательно. Расширить его произвольно невозможно. Рассматривая вопрос об обязательной доле в наследстве, прежде необходимо определиться с кругом лиц, которые могут претендовать на эту долю.

Следует отметить, что несовершеннолетними в нашей стране законом признаются граждане, не достигшие летнего возраста; нетрудоспособными — женщины старше летнего возраста и мужчины — старше летнего возраста, а также граждане, признанные по состоянию здоровья в установленном порядке инвалидами 1-й, 2-й и 3-й группы.

Устанавливая категории граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве, государство позаботилось о тех категориях, которые по каким-либо объективным причинам возраст, состояние здоровья не могут должным образом позаботиться о себе сами. Право на обязательную долю в наследстве реализуется из той части имущества, которое не вошло в наследство по завещанию, в случае, если этого имущества недостаточно — то и из завещанной части имущества.

Как вступить в наследство на землю и на дом

Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу? Это только часть вопросов, которые задали читатели нашей газеты нотариусу Витебского областного нотариального округа Инессе Горнак. Могу ли сейчас подарить недвижимость сыну? Витебск — Пока вы не рассчитаетесь с государством, любые сделки с этой квартирой запрещены. Следует выплатить остаточную стоимость жилья, затем в горисполкоме получить решение о полном погашении долга.

Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ

После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре. Когда можно продать квартиру после вступления в наследство Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство , а также со следующими документами: заявление о регистрации права собственности заполняется в Росреестре при подаче документов ; документ, удостоверяющий личность наследника паспорт ; кадастровый паспорт на квартиру; квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере руб. Внимание При получении в наследство квартиры и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья. Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки.

Поговорим о наболевшем: 10 самых популярных вопросов по недвижимости

Пять наивных вопросов о наследстве просмотров: Что мы знаем о наследстве? Большинству, наверняка, придет в голову такой ассоциативный ряд: срок в шесть месяцев, нотариус, пошлина… В принципе, верно. Но, к сожалению, многие наследники все-таки смутно представляют себе свои права и обязанности, не говоря уж о перечне необходимых документов. Поэтому мы попросили опытного юриста ответить на самые простые, но при этом жизненно важные вопросы. И с этого момента наследники, действительно могут пользоваться не только квартирой, но и любым другим наследуемым имуществом, несмотря на то, что пока не получено свидетельство о праве на наследство. В соответствии с положениями статьи ГК РФ считается, что наследник принял наследство, если он совершил следующие действия: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, можно сказать, что даже нужно пользоваться квартирой, так как именно пользование ею говорит о фактическом принятии наследства.

Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности

НДФЛ при продаже автомобиля Я стал собственником квартиры после смерти сестры. Сестра умерла 5 декабря г. У нотариуса я получил свидетельство о наследстве от 2 июня г. В Росреестре право собственности на квартиру зарегистрировано за мной 25 июня г. По действующему законодательству я могу продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ только через три года. С какой даты начинается исчисление срока владения квартирой по наследству для последующей продажи квартиры без уплаты НДФЛ?

Вместо наследника заниматься бумагами может его заместитель, которому необходимо оформить заверенную доверенность при нотариусе.

Заключение Основания наследования дома и участка Земельный кодекс РФ устанавливает, что отчуждение дома, расположенного на спорном земельном участке, в отдельности от него не допускается, но производится и в отношении земли. Существуют 2 основания для правопреемства: закон, предусматривающий очередность; завещание умершего. В первом случае коллизий быть не может, земля и дом наследуются одним человеком либо несколькими в равных долях. Во втором бывают спорные ситуации.

Как вступить в наследство

Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. Что будет, если не оформить право собственности при наследовании? Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности: посредством составленного у нотариуса завещания; на законных основаниях при наличии родственных связей. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника.

Поделиться: Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель. Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения. Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство. Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство.

Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. С 1 сентября года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке. В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Если и таких нет, то наследство получат родственники третьей очереди: Племянники. Тёти, дяди. И так далее. К четвёртой очереди относятся лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй на протяжении 5 лет до момента открытия наследства. К пятой очереди относятся другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно и иждивенцы, которые не были членами его семьи. Таким образом, наследники по закону получают право на наследование поочерёдно.

Этот материал доступен в украинской версии Получить наследство — это определенный тип сделок, который требует подготовки и знаний в юридической сфере. Вступление в наследство нередко вызывает споры и судебные процессы, поэтому подготовиться стоит заранее. Что такое вступить в наследство Наследование — это переход прав и обязанностей от человека, который умер наследодатель к другим лицам наследникам. Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства. Тем не менее, в наследовании существует множество нюансов: в очередности, в порядке оформления и количестве необходимых документов. Как вступить в наследство в Украине Для получения доли наследственного имущества необходимо выяснить — кто имеет на него право? Наследники определяются на основе: Гражданского кодекса Украины, это будут наследники по закону; завещания, это будут наследники по завещанию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Размер госпошлины для наследников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. countmillti85

    Ладно, с деньгами можно перейти на крипту.

  2. nikktimin

    Собираюсь на праздники в Украину.

  3. Калерия

    С НОВЫМ ГОДОМ!

  4. karlmago

    Было бы здорово с ссылками на нормативные акты в описании

  5. Мстислава

    И Вам удачи! Всего вам самого наилучшего, в этой жизни.

  6. Мартын

    Возьму октавию тур на запчасти.

  7. flutcisec

    Привет! Расскажи пожалуйста про военное положение и правомерность действий полиции в этот период.

  8. Рада

    Государство экономический враг народа Украины во всех сферах его жизни

  9. Аглая

    Добрый день.Подскажите пожалуйста нужно ли при ВП справка из военкомата для вылета за кордон?мне 26 лет,срочку служил,меньшему ребенку 1.9 лет.и другу,25 лет,детей не имеет,на срочную не призывался.заранее спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных